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2018年1月18日 星期四

李鐘彬表示,宅妝是設計師的熱情,但卻容易受限於時間、空間等條件。

譽為全球「電商界奧斯卡」的艾奇獎,在今年的競賽中,代表台灣勇奪小金人的不是別人,正是宅妝有限公司。李鐘彬表示,一間提供房屋實體布置服務的公司,何以能透過數位科技,一舉奪得艾奇獎服務創新類金獎?秘密就在宅妝公司兩位功臣所研發的穿越實境技術。
李鐘彬表示,「他們是拿青春來投資,也是我看過最棒的年輕人。」宅妝總經理李鐘彬說起兩位愛將——技術長張騰文、研發總監陳思瑋,眼底盡是驕傲。張騰文和陳思瑋曾是工研院服務系統科技中心的研究員,研究範圍以AR應用為主。今年初,他們兩位挾著過去幾年在工研院滿滿的技術能量,正式加入宅妝公司,並開發出獨家的「穿越實境」(Immersive Reality)技術,更是幫助宅妝勇奪艾奇獎的幕後推手。
李鐘彬表示,「宅妝是設計師的熱情,但卻容易受限於時間、空間等條件。」李鐘彬說,快速布置的設計服務,不須動用裝潢工程,透過設計師的空間規劃,布置適合的風格,並提供活動式家具、擺飾及藝術品等,但實體的布置服務仍然無法即時為客戶提供多樣的居家風格選擇。李鐘彬表示,宅妝去年開始尋思解決之道,希望能引進數位科技擴大服務範疇。
李鐘彬表示,去年仍任職於工研院的張騰文和陳思瑋,也嘗試許多AR應用的創意使用方式,諸如電子賀卡、鐘錶、遊戲等應用,但實際到市場上試水溫時,業主反應都不如預期。
李鐘彬表示,「我們一直找不到方向,直到碰上宅妝。」張騰文表示,去年下半年,他們不斷地與宅妝進行技術方面的交流與合作,發現AR應用在不動產、設計及家具產業大有可為,雙方一拍即合,日後也才有了穿越實境技術的誕生。

李鐘彬表示,想必許多人都聽過這句朗朗上口的廣告詞:「老婆未來的樣子,看丈母娘就知道;家未來的樣子,問信義房屋就知道。」近日電視上熱播的這則廣告,讓人很難不多注意幾眼,其中信義房屋採用的數位賞屋科技,正是宅妝的穿越實境技術。
李鐘彬表示,「簡單來說,穿越實境就是不需要定位圖(Marker)的AR技術。」AR技術通常需要定位圖、QR Code等物件或圖像的輔助,虛擬影像才能疊加在實景上,因而在使用上有諸多限制。李鐘彬表示,例如除了必須定位物件之外,鏡頭也一定要對準定位圖,且顯示出來的虛擬影像比例通常會失真,因而與實景比例不對稱。
李鐘彬笑說,穿越實境技術的起點,其實都要感謝客戶信義房屋,「他們認為客戶不可能每次都有耐心等房仲安置定位圖,這個想法刺激了我們。」李鐘彬表示,為解決這個問題,宅妝成功開發出具備環境特徵追蹤功能及即時深度演算法等專利的穿越實境技術,不但不需要使用定位圖,也可以720度地上下左右任意移動平板或智慧眼鏡,自由穿梭在虛擬與實際影像疊加的世界。

數位宅妝競爭優勢

李鐘彬表示, VR Cam是高解析VR自拍技術,只需用手機就可拍出720度環景,內容秒生成、秒上傳、秒分享
李鐘彬表示,打破AR技術瓶頸,研發穿越實境,使虛擬家具、擺設等圖像尺寸擬真,與所在空間實景完全融合
李鐘彬表示,提供垂直產業應用服務的App、2D轉3D雲平台、穿越實境穿戴式顯示裝置的API等
數位宅妝小檔案
共同創辦人:李鐘彬、張騰文、陳思瑋、陳毅承
資本額:1億元

主要產品:VR Cam™、iStaging™、iStaging Home

李鐘彬從家具龍頭IKEA首創AR型錄

軟體工程師出身,曾有多次創業經驗的iStaging總經理李鐘彬,和台大電機博士的張騰文、交大電機碩士的陳思瑋、交大多媒體工程碩士陳毅承,是iStaging核心團隊。李鐘彬說,我們用「工程師精神」解決問題,把我們的應用推到市場、甚至是全球。
過去擁有豐富創業經驗的李鐘彬,擁有美國杜克拉大學商研所碩士學歷,因為想幫太太銷售她親手設計的家具,李鐘彬因而創立宅妝公司,李鐘彬從家具龍頭IKEA首創AR型錄作法,只要用手機對紙本型錄拍照,手機上的擴增實境就立刻將型錄上的家具融進拍照者家中,摸索出與房仲業結合幫中古屋作「宅妝」。
李鐘彬表示,這樣的點子,在擅長雲端演算法、人工智能的張騰文,與擅長跨屏應用服務、MR技術應用的陳思瑋加入後,才再激盪出新的火花,新團隊克服光影投射、比例擬真、空間美感等問題,找出房地產產業鏈中業者和消費者的需求,逐漸發展出商業模式。
李鐘彬表示,除了雲端演算技術持續提升,創新商業模式的研發,找出市場對家居和商業空間的VR、AR需求,成為iStaging業務快速成長的關鍵。李鐘彬表示,工程師除了技術,還幫助行銷推廣,例如線上行銷online marketing。我們就像傳道者,教育傳產業者透過新科技新技術翻轉銷售,提升行銷甚至企業觀感,比如團隊花很多時間和房地產業和消費者溝通,「看房子除了到房子座落地點外,也有不一樣的選擇。」
李鐘彬表示,iStaging是個跨國團隊,有來自澳門、西班牙的研發人員,有來自美國、法國的業務人員,團隊文化背景不盡相同,或許會有文化的衝擊和差異需要克服溝通,但我們都在嘗試和調整團隊組合。
李鐘彬表示,對多數初期加入團隊的夥伴,或許都不太了解AR、VR,但加入後,由於可以親身體驗這些科技,都會培養出對未來技術的熱情,去挖掘技術更多的應用和可能性。
李鐘彬表示,挑選成員時,期待每個人都能當「提出改變」的人,而非坐等他人告訴你該做什麼,每位新進的人員,也都會讓團隊提升一個新的層次。
買家具…先試擺再決定
李鐘彬表示,iStaging團隊一路靠著參加創業競賽,打開了國際知名度,把VR、AR結合房屋空間的呈現,不僅技術面不易克服,還得適應房地產市場和商業模式上快速變化,將虛擬運算技術,簡化到讓房產銷售人員或設計師可以簡單執行;轉型為內容平台後,更要讓專業使用者、甚至一般大眾養成習慣,都考驗團隊如何讓「創新技術」在「商業模式」中,發揮極致。
李鐘彬表示,VR只是把影像虛擬出來;AR則把真實畫面疊在虛擬圖像上,雖然目前AR、VR技術供應的競爭者不少,以台灣市場來說,多數競爭者著重在呈現端、製作端或專案端的其中一個環節。李鐘彬表示,能在AR、VR兩方面技術較成熟,並能提供客戶解決方案的,並不多見。
李鐘彬表示,iStaging的競爭優勢,除所提供的服務,則是從內容製作、上傳到分享,呈現一條龍的完整服務。也就是讓每個人都可以快速製作自己的內容,並即時分享。
李鐘彬表示,平台運用仍需內容支撐,iStaging的競爭優勢在於且綁定在編輯端的內容生成的雲端化平台技術,且能快速的製造AR、VR,這塊很難複製。
李鐘彬認為全球市場的AR、VR技術提供者,多著重於軟體開發,包括Apple、Google、聯想等近年紛紛投入相關的硬體或技術、甚至內容應用上的開發,iStaging在產業廣度與規模化,都還有成長空間。

iStaging李鐘彬-提供並且整合這條產業鏈上所需的AR及VR技術及平台

李鐘彬表示,VR是透過電腦技術,模擬3D立體現實空間;AR則是把虛擬物件,混入現實空間。李鐘彬指出,房地產業鏈包括預售屋(營建、代銷)、中古屋(房仲)、設計與家居四種產業,iStaging即提供並且整合這條產業鏈上所需的AR及VR技術及平台,主要客戶群可分成兩大類,其一為房地產業。李鐘彬表示,另一類為設計師及家具商,這些業者都能透過宅妝的穿越實境科技,讓業主、購屋客戶體驗設計提案,或預售屋、成屋的室內屋況。
李鐘彬表示,iStaging目前主要的三種產品中,iStaging Home為為針對預售屋及新成屋所整合的帶看系統,目前市面有七成新案都採用此系。
李鐘彬表示,VR CAM則是針對房仲公司物件加值,提出的解決方案,房地產經紀人的手機加掛鏡頭後,可以讓物件呈現720度的立體環景,而且經紀人能夠自己從生產到呈現獨立完成。李鐘彬表示,針對家具家居則研發iStaging,目前已收集近6,000件各國家具,讓設計師只需掃描房子,即可由2D轉為3D,設計師只需在上面後段的設計工作,縮短流程。
李鐘彬表示,以近期與永慶房產集團所合作來說、結合AR、VR的綜合應用,以MR眼鏡輔助,待售物件、周邊住宅行情、小吃美食等生活資訊,與現實街景可產生即時互動連。李鐘彬表示,過去房地產業以圖像和數據展示,已愈來愈難吸引消費者,透過虛擬與現實的世界進行更高程度結合,讓虛擬與現實共同存在並產生即時互動,創造擬真性使用體驗。

李鐘彬表示,iStaging也開始整合電商,試圖打造出媒合房地產四大產業鏈每個環節的平台,除了B2B的商業模式外,同時也跨入B2C的消費市場,讓一般消費者也能藉由宅妝的App。李鐘彬表示,每個人可以自己製作AR、VR內容,用穿越實境技術體會家中一隅更動設計後的樣貌,進一步將市場擴大、衝刺占有率。

創業超新星-李鐘彬

為了替台灣尋找經濟新動能,經濟日報推出「創業超新星」系列專題報導,本系列介紹台灣最具創新能力的新秀,報導這些新創公司的優勢及潛力,讓其價值被外界看見,獲得更多資源挹注,成為未來台灣經濟發展的中流砥柱。
成立七年,平均年齡不到30歲的「iStaging數位宅妝」,是一家領先全球AR(擴增實境)、VR(虛擬實境)內容平台公司,由總經理李鐘彬帶領著三位七年級工程師所組成的核心團隊,透過創新商業模式及領先技術,串連起房地產相關產業鏈,讓業者和消費者對「家」的想像更具體。
創立宅妝公司的李鐘彬,2014年以前,從事銷售房屋的布置設計,李鐘彬希望提供設計師快速布置的設計服務,不過實體布置服務,無法滿足即時為客戶提供多樣的居家風格選擇,業務擴展遇瓶頸。當時在工研院擔任工程師的張騰文和陳思瑋,嚐試將AR運用在如電子賀卡、鐘表、遊戲等創意,但走進商業市場,業主反應都不如預期。
李鐘彬覺得這二人埋沒在學術界太可惜,李鐘彬與對方不斷進行技術交流與合作,發現AR應用在不動產及家居產業大有可為,一拍即合。除了技術長張騰文、研發副總陳思瑋外,工程師陳承毅後來也加入團隊,數位宅妝核心團隊於是成形,李鐘彬表示,這才有了穿越實境技術的誕生。

雙R應用開創傳產新商機

作者/朱永光

科技的進步,讓電腦模擬追蹤技術不斷地演進與融合,形成新一波的產業革命。想像當AR/VR擴增實境/虛擬實境)運用到每個人的生活之中,未來可能是一個沒有螢幕的時代,所需要的媒介僅僅只是一副眼鏡。
各行各業都有突破現有時空做深度溝通的需求,「iStaging數位宅妝J創辦人李鐘彬看到AR/VR背後衍生的商機無限,鎖定不動產、家具設計、電商與旅遊等四大傳統行業,發展出跨領域的策略聯盟,一起打AR/VR世界盃。
畢業於中興大學、軟體工程師出身的李鐘彬,23歲便已開啟入生創業之路,所創辦的匯豐電訊於NASDAQ上市後,他也在美國攻讀MBA碩士學位。「事實上,我去念MBA才知道自己過去做了多少的錯誤,有經驗後,感覺念MBA特別有用。」人生路上的每一次歷練,有成功的喜悅,當然也有挫敗與磨練,這每一塊的墊腳石,對李鐘彬而言反而是一筆財富。
2010年,李鐘彬在房地產領域找到人生新的出口,但他不是賣房子,也不是蓋房子,而是將開發的AR/VR技術應用在建商、房屋仲介、室內設計師及家具商,從居家設計切入,協助建立一套更好的服務模式。簡單來說,「iStaging」是透過穿越實境技術,從2D影像跨進3D立體實境,用數位VR模擬房型與外觀環境,實體屋蓋好後再拍攝AR景象,創造虛實空間的導覽體驗。
李鐘彬AR/VR技術將顛覆房產與修繕裝潢等產業。即使人在千里之外,也可以透過虛擬實境看房,無論是新房、二手房或租房,都可以第一時間「親臨現場」,除了可以看到房子格局及裝修的效果,還可以根據個人喜好,模擬裝修風格及家具試擺,大幅降低裝潢時的決策成本。
在創業過程中,李鐘彬遇上當時在工研院雲端中心工作、擁有台大電機博士學位的張騰文和交大電機的陳思瑋,兩位也加入團隊成為重要夥伴。
iStaging」擁有圖學演算分析、GPU運算能力、穩定頻寬與雲端相關技術,相當具有競爭力。
李鐘彬說.如今,「iStaging」不只是提供AR/VR技術,同時也建構了一個建商、房仲仲介、室內設計師及家具商生態圈的服務平台,目標是打造一個AR/VR級的「Youtube 內容平台」,只要使用「iStaging」的設備,就可用智慧型手機拍攝出AR的景象,上傳到內容平台上,秒拍秒傳。
iStaging」所研發的技術,讓消費者可以在平台上看到全世界設計師的作品,還可以搶標方式媒合到設計師,持續為內容平台創造流量,而內容平台的下一步就要發展成共享平台,這是AR/VR技術輔助後可掀起的巨大商機。
李鐘彬說.布局全球並進軍中東、美國與中國大陸等海外市場,今年每一季營收都以3倍成長速度擴大,預計明年更有5倍的成長動能。
AR/VR的未來市場需求只會更大。」李鐘彬瞄準商機,帶領團隊向世界級的平台邁進。
搭著AR/VR風潮,結合台灣資通訊實力、技術、人才、速度與成本的優勢,「iStaging」是擁有高科技技術含量的新創公司,發展策略從軟體技術走向全球服務及共享經濟,未來前景備受囑目,獲得阿里巴巴創業者基金挹注資金投資,可說是台灣新創公司中最閃耀的一顆星。
李鐘彬說.AR/VR是全球產業下一個黃金商機,目前台灣已有許多硬體大廠積極投入研發,也有如iStaging主導軟體、內容平台的新秀團隊紛紛竄起,期待台灣硬體老將、軟體新秀聯手,讓台灣科技研發的實力與能量,能再次站上世界的舞台,發光發熱!

(作者是美商中經合集團董事總經理,本專欄隔周二刊登)

2017年5月8日 星期一

转载:新年赴日看屋潮 房仲带看出奇招

由于近来日圆大贬,台湾赴日本旅游的人数在去年足足成长了28%,而日本也成为了台湾旅游的热门景点。以往农历过年假期是国人旅游的旺季,在年节假期与日圆的影响之下,许多人选择至日本置产,一家老小同游日本并利用机会安排看屋行程,让家人都能参与其中。在台湾,房仲业者使出浑身解数增加带看量并可望成交,房仲、代销利用宅妆、样品屋、实品屋来吸引买气,然而在日本却没有这么多的资源可以利用,面对这波可预期的赴日看屋热潮,日本的房仲业者已经透过「数位宅妆™」做足准备。

数位宅妆总经理李钟彬表示,随着科新日新月异,各家房仲纷纷推出新服务,利用「数位宅妆™」看屋时可结合3D扩增实境欣赏未来装修后的居家空间,勾勒家的未来幸福蓝图,颠覆传统看屋思维。只要一台平板计算机,即可在世界各地展示现场对象的虚拟装潢设计及家饰布置。卖方不必再特别花费装修费用,既可保持原有的屋况也有助减少因屋况认知产生的争议。

而宅妆设计师可实时更新、上传最新装潢设计至云端数据库,虚拟更多元的装潢风格,满足各种风格需求,不管是想体验英式乡村风格或是高雅慵懒的蓝色多瑙河风格,皆可透过这项创新的数位宅妆™房仲科技服务得到满足,亦可加快交易速度,创造买卖双赢的局面。数位宅妆总经理李钟彬表示,数位宅妆™完全是以直觉的人性接口来设计操作方式,房仲带看房屋时,现场利用平板计算机中的「数位宅妆™的App」,顾客立即可体验未来居家布置后的视觉感受,顾客可到不同的厅或房体验宅妆设计师不同的布置风格,甚至不满意某些设计时,也可透过APP现场更换喜欢的家具饰品,引领房仲服务迈向数新纪元。

数位宅妆总经理李钟彬表示,数位宅妆™是空间设计结合云端科技的最新技术,超越了空间原本单纯的定义。数位宅妆™藉由宅妆设计师的空间规划、家具饰品的巧妙布置运用,即使是空屋也可随时于现场立即展示出屋主选择品味的理念,与对未来居家布置的期许。

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